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種別 名前 Ver 区分 概要 メモ サイズ 更新 NEWS用
📄 x-last.json 2026.09.11 149 bytes 2026-09-11 11:31
📝 20260911-113157.txt 20260911-113157お知らせお知らせ投稿者名 834 bytes 2026-09-11 11:31
📝 20260910-205641.txt 20260910-205641管理者お知らせ管理者お知らせ投稿者名 659 bytes 2026-09-10 20:56
📝 20260905-114001.txt 20260905-114001管理者お知らせ管理者お知らせ投稿者名 1,484 bytes 2026-09-05 16:37
📝 20260905-121339.txt 20260905-121339事業進捗事業進捗投稿者名 1,475 bytes 2026-09-05 13:32
📝 20260819-131005.txt 20260819-131005管理者お知らせ管理者お知らせ投稿者名 1,411 bytes 2026-08-22 16:55
📝 sync-media-report-welv51org.WordPress.2026-06-22.txt 2026.08.18 5,959 bytes 2026-08-18 19:38
📝 import-wp-report-20260622-182945.txt 2026.08.18 12,381 bytes 2026-08-18 19:38
📄 google-drive-embeds.csv 2026.08.18 25,860 bytes 2026-08-18 19:38
📝 20260419-wp2748.txt 20260419-wp2748お知らせhttps://repair2026.welv51.org 上記URLにて工事業者の応募を受け付けています。 サイト内で図面・調査資料・積算数量・内訳明細書他を提供しており、web上で見積りの完成と提出が出来るようにしています。 参加業者に…WP post_id=2748; WP categories=お知らせ,全体管理組合 974 bytes 2026-08-18 19:37
📝 20260416-wp2742.txt 20260416-wp2742お知らせスケジュール 公募開始 2026年4月20日 質問の受付 （現地確認始期） 2026年4月27日 見積書提出期限（現地確認終期） 2026年5月15日 選定結果の公表 2026年5月下旬（契約者のみ通知） 当マンション応募サイトの技術的な問…WP post_id=2742; WP categories=お知らせ 1,055 bytes 2026-08-18 19:37
📝 20260416-wp2737.txt 20260416-wp2737お知らせ某店舗のシャッターが不動との報告を受けてメーカー緊急手配されましたが、状況が不明に付き、詳細を求めたところ、以下の報告ありました。 これを受けて、20日15時より現地状況確認を再度行います。 尚、故障の度に修繕をしており、定期点検はしており…WP post_id=2737; WP categories=お知らせ,全体管理組合,施設管理組合 1,990 bytes 2026-08-18 19:37
📝 20260318-wp2728.txt 20260318-wp2728お知らせ表題工事は3月10日、17日に完了致しました。ご協力ありがとうございました。 深夜の点検で驚かれた方もおられて、一時工事の中断もありましたが、無事全戸・全テナントのメーターも交換完了しております。 今後は、一層のご案内の周知に努めてまいりま…WP post_id=2728; WP categories=お知らせ,全体管理組合 1,044 bytes 2026-08-18 19:37
📝 20260107-wp2701.txt 20260107-wp2701お知らせ 195 bytes 2026-08-18 19:37
📝 20251025-wp2684.txt 20251025-wp2684お知らせ盆明け18日から開始しています修繕工事ですが、順調に工事が進捗し予定通り今月末に完工する見込みです。 09/01から重点監理を行い10/21まで6回の検査を行い10/30に最終引き渡し検査を行う予定です。 ・タイル浮き部分のピン追加 --タ…WP post_id=2684; WP categories=お知らせ 1,680 bytes 2026-08-18 19:37
📝 20250820-wp2662.txt 20250820-wp2662お知らせ10月末完了予定で安全に進めていきますので、宜しくご協力下さい。外部足場が立ち上がりましたら、バルコニーは施錠して下さい。またカーテンなどでプライバシーを保つようにお願い致します。バルコニー内の物品は室内にお持ちください。東棟4階広場も一時…WP post_id=2662; WP categories=お知らせ 1,062 bytes 2026-08-18 19:37
📝 20250805-wp2651.txt 20250805-wp2651お知らせ現在のところまだ募集中です。 工事着工まで2週間ほどとなりましたので、当面は樽が代行致します。 現時点での現場監理日程は以下の通りです。 9/01 9/10 9/18 9/28 工事に関すること、管理一般でご質問やご要望のある方は東棟4階に…WP post_id=2651; WP categories=お知らせ 858 bytes 2026-08-18 19:37
📝 20250805-wp2647.txt 20250805-wp2647総会議事録議事録著名人の確認が済みましたので議事録をUP致します。 245 bytes 2026-08-18 19:37
📝 20250725-wp2641.txt 20250725-wp2641お知らせ先の定例総会で議決された修繕工事を盆明けから10月末頃にかけて実施致します。 案内文他を添付いたしました。 尚、添付の指定管理者からの案内にあるように、CMR担当がまだ未定です。引き続き募集を行いますが、工事進捗に併せて暫定的に代行いたしま…WP post_id=2641; WP categories=お知らせ 1,173 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20250327-wp2620.txt 20250327-wp2620お知らせ本日27日、地下駐車場（B1・B2）の漏水に関し、神戸市より対応依頼がありました。外壁やEXPJからの湧水です。本来は内壁内の排水管等を通じて最下層の湧水PITに流れ、ポンプUPされて敷地外に排水されるものですが、エフロレッセンスにより排水…WP post_id=2620; WP categories=お知らせ 1,005 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20250323-wp2616.txt 20250323-wp2616お知らせ2月22日報告の表題の件ですが、以下の通り改修工事が完了しました。 225 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20250307-wp2611.txt 20250307-wp2611お知らせ地下１階コインパーキングがパーク２４からパーク1stに運営が変わりました。 218 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20250222-wp2581.txt 20250222-wp2581お知らせ1月31日に地下2階駐車場に漏水事故がありました。調査したところ上階（地下1階）駐車場のピットからの漏水が下階にコンクリートのひび割れ等を伝って漏水したものと判明しました。また、ピットからの漏水は本来は流れるはずの排水管がエフロレッセンス等…WP post_id=2581; WP categories=お知らせ 1,363 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20250221-wp2564.txt 20250221-wp2564お知らせ2月4日に鳩被害が報告され、GCにて見積もり取得しましたが、その後の調査で空調室外機置場が後方で2店舗分が同じ空間で、鳩が行き来できることから2店舗分の対策を講じることになりました。 また、2月10日にはさんど亭からも被害の報告があり、以下…WP post_id=2564; WP categories=お知らせ 1,176 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20250205-wp2512.txt 20250205-wp2512お知らせ年間ベースでは82万ほどの値上げ改定となります。WP post_id=2512; WP categories=お知らせ,全体管理組合 420 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20250204-wp2503.txt 20250204-wp2503お知らせ空調室外機置場にて鳩被害が発生しました。 神戸市にて改良された室外機置場ですが、ガラリの隙間などが大きく鳩が入り込みます。 昨年度、改良して頂くよう要請しておりましたが、隙間対策が十分でないことから保留となり今に至っております。 神戸市には…WP post_id=2503; WP categories=お知らせ 1,239 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241202-wp2494.txt 20241202-wp2494お知らせ以前にも報告していますが、完了時の請求と写真台帳が報告されましたので掲示します。 交換に至る経緯はhttps://welv51.org/?p=2411に記載しています。 （WP dflip #2489 — PDFを手動で News-Arch…WP post_id=2494; WP categories=お知らせ 830 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241129-wp2486.txt 20241129-wp2486お知らせ定期総会議案第５号 16,590,000円 18,249,000円税込で決議されていますが、該当議案内には不要な工事（廊下のシート貼りなど）がありました。議場での協議により、総会開催時点では費用が未定であるものの改修や修繕が必要なものについ…WP post_id=2486; WP categories=お知らせ 1,105 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241129-wp2477.txt 20241129-wp2477お知らせ地下駐車場の湧水については湧水ポンプが故障しており入替えが必要との結論になりました。 湧水事故があった駐車ピット（赤色）は他のピット（青色）と異なり、導通管によって他の区画と繋がっていました。このため他区画に湧水が大量に発生した場合は駐車ピ…WP post_id=2477; WP categories=お知らせ 1,855 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241113-wp2472.txt 20241113-wp2472お知らせ機械式駐車場下部に水が溜まっており、昇降機部品の交換や配管の腐食があり、詳細に調査をしました。結果として排水ポンプの故障が主原因でポンプ交換、配管の防錆塗装を行うことにしています。 （WP dflip #2469 — PDFを手動で New…WP post_id=2472; WP categories=お知らせ 933 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241106-wp2457.txt 20241106-wp2457お知らせ以上完了致しました。 尚、漏水原因については天井内に布設されたスプリンクラー配管からの水漏れ、上階からの水漏れが考えられますが、原因の確認には至っておりません。天井板等が腐食しており腐食箇所の取り替え及び点検口の増設を行っております。 （W…WP post_id=2457; WP categories=お知らせ 983 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241106-wp2455.txt 20241106-wp2455お知らせ以上完了いたしました。 建物のEXP.J（構造スリット）には常時、六甲山の伏流水による水が流れておりますが、当管理室はこのEXP.Jに面しており、界壁をコンクリート2次製品で施工されています。界壁は床と天井面の梁間に施されており、落水を受け…WP post_id=2455; WP categories=お知らせ 1,302 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241106-wp2452.txt 20241106-wp2452お知らせ以上が完了いたしました。 ダイヤル交換を計画しましたが、ダイヤル錠が高価であること、既存を外して新規取付の手間がそれなりに掛かること等から、新規に取り替えをしました。 （WP dflip #2437 — PDFを手動で News-Archi…WP post_id=2452; WP categories=お知らせ 822 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241106-wp2450.txt 20241106-wp2450お知らせ以上が完了しました。 残存階段シートの貼替え、植栽の植替え、吸気口網の取り替えを行いました。 （WP dflip #2447 — PDFを手動で News-Archive/files に配置してください）WP post_id=2450; WP categories=お知らせ 645 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241105-wp2423.txt 20241105-wp2423お知らせ地下2階駐車場5,3番のPITが湧水によってプール状になっていることが、10月21日駐車機械の保守会社（新明和）から点検報告がありました。（10/23神戸市報告済み） （WP dflip #2425 — PDFを手動で News-Archi…WP post_id=2423; WP categories=お知らせ 1,854 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241105-wp2411.txt 20241105-wp2411お知らせ11月4日に表題工事が完了し、地下駐車場の高所にある感知器の全てが新しく交換されました。 本工事は関西ホーチキより見積りがあり次年度の計画にしていましたが、高所にある排煙口の開閉器であるオートレリーズの動作不良があり、これを交換する必要があ…WP post_id=2411; WP categories=お知らせ 1,864 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20241028-wp2405.txt 20241028-wp2405お知らせセキュリティ関係のプラグインをUPDATE致しました。 サイト主テーマをUPDATE致しました。WP post_id=2405; WP categories=お知らせ 405 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240929-wp2400.txt 20240929-wp2400お知らせ1.店舗用ポスト交換工事の見積書 計画ではダイヤルのみ交換予定でしたが、ダイヤル錠自体が高価で取り外し取付け費用を加えると新規入替の40％程度の費用となる為、費用対効果を考慮し新規入替としました。 2,236 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240919-wp2394.txt 20240919-wp2394お知らせ先般、セントラル内男子ロッカー室火災報知機の誤報がありELVが停止するなど営業に影響ある事案が発生いたしました。 当件については専用使用部分であり、結露による断線が疑われたことから、神戸市を通じセントラル様に対応をお願いしておりましたが、他…WP post_id=2394; WP categories=お知らせ 2,206 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240817-wp2382.txt 20240817-wp2382お知らせ第23期5号議案による廊下シート他工事については、既にお伝えしましたように東棟階段の不具合部シート貼替えを行うこととし、西棟改修工事並びに店舗周辺工事は取止めしております。 予算合計 17,253,600円（税抜き） 尚、外構部の植栽及び駐…WP post_id=2382; WP categories=お知らせ 1,017 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240817-wp2380.txt 20240817-wp2380お知らせ現在、地下駐車場の煙感知器の交換作業をしております。 8月20日、27日に完了する見込みで、先般、誤報のあった発電機室内の感知器についても同日に交換予定（追加）をしています。 尚、高所位置にある感知器については取替履歴もありませんので、全数…WP post_id=2380; WP categories=お知らせ 971 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240806-wp2367.txt 20240806-wp2367お知らせロープアクセス工法と赤外線による外壁状況の調査結果が報告されました。 経年によるタイル浮きが部分的に発生しており、緊急性はないものの脱落や剥離防止を計画する必要があります。 水色部分を人の手による打診点検を実施し、その結果を図示しています。…WP post_id=2367; WP categories=お知らせ 1,990 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240709-wp2357.txt 20240709-wp2357お知らせ2024年7月9日 本日より調査診断を行っています。 室内が見える場合がありますので窓にカーテンなどご配慮下さい。WP post_id=2357; WP categories=お知らせ 666 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240709-wp2355.txt 20240709-wp2355お知らせ東西棟間の空地にクレーンを配置し屋上に設置している空調室外機を入れ替えます。 作業日：2024年8月14日（水） 作業時間：9:00〜14:30予定 車両は通行できません。留意ください。 （WP dflip #2352 — PDFを手動で …WP post_id=2355; WP categories=お知らせ,全体管理組合 835 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240709-wp2335.txt 20240709-wp2335お知らせ西棟2階通路の監視2台 ごみ置き場監視1台 録画機 管理人室分は入れ替えし、西棟分を追加 ※機材は施主支給品（JEMより購入）として松下電工により施工致します。 器材代金 638,000円 工事費用 297,000円 合計 935,000円…WP post_id=2335; WP categories=お知らせ 907 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240627-wp2332.txt 20240627-wp2332総会案内第23期の定期総会は全ての議案が承認され終了いたしました。議事録は後日掲載致します。 修繕については廊下シート貼替を取りやめとして、予算内に西棟TVカメラ、漏水調査と処置。駐車場内の感知器の取り換えを含めることとしました。また、今回の工事で…WP post_id=2332; WP categories=お知らせ 1,615 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240606-wp2328.txt 20240606-wp2328お知らせWordPressをVer6.5.4に更新しました。これに伴い各種プラグインやセキュリティープログラムを更新しました。WP post_id=2328; WP categories=お知らせ 445 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240307-wp2321.txt 20240307-wp2321お知らせご案内 平素は管理組合運営に関してご理解ご協力を賜りありがとうございます。 本日は以下についてお知らせ致します。 1.地下駐車場防災シャッター モーター交換の件 2.一般会計から特別会計（長期修繕積立）に一部の工事について差し替える件 3.…WP post_id=2321; WP categories=お知らせ 3,816 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240130-wp2313.txt 20240130-wp2313お知らせバッテリーが寿命のサインが出ていますのでj交換を致します。 汎用バッテリーであり市販されていますモノタロウでは￥479,000で￥506,000は参考基準価格となっています。交換も入出力端子と電源ケーブルつないだら終わりですが、被災時の重要…WP post_id=2313; WP categories=お知らせ 1,077 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240127-wp2307.txt 20240127-wp2307お知らせWPのVERUP、各種プラグインの更新、セキュリティAPPの更新を行いました。WP post_id=2307; WP categories=お知らせ 353 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20240101-wp2301.txt 20240101-wp2301お知らせWP post_id=2301; WP categories=お知らせ 203 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20231206-wp2293.txt 20231206-wp2293お知らせ20023.12.06 地下1階 タイムズ発券機上のシャッターの改修工事が完了しました。 旧 モーター 旧 モーター撤去 新 モーター入れ替え スイッチ類等施工 完了WP post_id=2293; WP categories=お知らせ 854 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20231121-wp2290.txt 20231121-wp2290お知らせ10月20日付けで神戸市より、長年の課題であった斜めガラス面からの落滴について、アルミサッシの水抜き穴からの可能性があるとのことで、これを塞ぐとの案内がありました。 アルミサッシには内部結露等の水滴がサッシ枠に溜まった場合、それを外部に排出…WP post_id=2290; WP categories=全体管理組合 1,238 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20231121-wp2286.txt 20231121-wp2286お知らせ昇降に不具合のあったタイムズ発券機上の防煙シャッターについては10月25日に完了いたしました。 車路内の防火シャッターは計4か所あり、製造から25年程度経ていることから順次、モーター交換など改修を進める予定でしたが、うち1台の昇降しないシャ…WP post_id=2286; WP categories=お知らせ,全体管理組合,工事に係るお知らせ 1,322 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20231113-wp2283.txt 20231113-wp2283お知らせWordPressnoVerUPに伴い、導入している各種プラグインも更新しました。WP post_id=2283; WP categories=お知らせ,全体管理組合 377 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20231005-wp2280.txt 20231005-wp2280お知らせ6月29日に報告しましたが、関西ホーチキより施設の防災盤 短寿命分品の取替え部品の手配の見込みが付いたとのことで、10月26日午前10時より改修工事を進めます。各店舗には作業の影響はありません。 報告事項 施設の防災盤部品の取替え - We…WP post_id=2280; WP categories=お知らせ,工事に係るお知らせ,施設管理組合 900 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20231003-wp2273.txt 20231003-wp2273お知らせ2023.10.02付け 神戸市担当者から連絡があり、昨年度から指摘があった消防設備の不備について下記日程で改修を行うとのご連絡がありました。 店舗内の改修ですので、他店には影響ないとは思いますが、ご協力のほど宜しくお願い致します。 セント…WP post_id=2273; WP categories=全体管理組合,工事に係るお知らせ,施設管理組合 1,037 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20230923-wp2270.txt 20230923-wp2270お知らせ9月22日に自閉装置をの追加工事をしましたが、自閉装置をつなぐワイヤーケーブルの劣化により完了しませんでした。ケーブル等の交換の準備が整い次第、再工事をします。 また、その他のシャッターの動作確認をしたところ、ゴミ庫シャッター押しボタン内の…WP post_id=2270; WP categories=全体管理組合,工事に係るお知らせ 1,086 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20230721-wp2264.txt 20230721-wp2264お知らせ店舗排水管更新に伴う費用の内、神戸市が負担して頂ける開口部作成費用について神戸市より協定書が届きました。協定後に請求できる見込みです。 445 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20230708-wp2256.txt 20230708-wp2256お知らせ申請者 こうべ未来都市機構 施工者 日世テクノ 期 間 2023年8月14日～24日 361 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20230707-wp2240.txt 20230707-wp2240お知らせセキュリティ認証のgoogle CAPTCHA 4WP、jackpodなど各種プラグインを更新しました。WP post_id=2240; WP categories=お知らせ 402 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20230705-wp2236.txt 20230705-wp2236総会議事録全ての議案が上程通りに過半を持って可決されました。 総会議案＆議事録 - Welv51.orgWP post_id=2236; WP categories=お知らせ,全体管理組合,総会議案＆議事録履歴 479 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20230629-wp2231.txt 20230629-wp2231お知らせ,理事会案内関西ホーチキより施設の防災盤 短寿命分品の取替え見積りが提示されました。 2023年度の総会議案には時間的に間に合わず。上程できませんでした。 メーカーであり、現在も継続して管理を行っていることから他社比較はできません、また、部品の納入まで…WP post_id=2231; WP categories=お知らせ,全体管理組合,施設管理組合,検討見積書,理事会,調査点検報告書 1,261 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20230629-wp2187.txt 20230629-wp2187お知らせ地下2階受水槽室ないの湧水について2023年6月29日メール送信しました。 冠省 先の総会は滞りなく全議案が承認され終了致しました。ご理解ご協力ありがとうございました。さて、添付写真は6月24日に現地で撮影したもので、床には水が滞留しており…WP post_id=2187; WP categories=お知らせ 1,884 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20230629-wp2185.txt 20230629-wp2185総会案内総会議案＆議事録 - Welv51.org 各議案は全て承認されました。ご理解ご協力ありがとうございました。 上記リンクにて組合書棚＞議案書 に直リンクしています。WP post_id=2185; WP categories=お知らせ 634 bytes 2026-08-18 19:36
📝 20230629-wp2183.txt 20230629-wp2183お知らせセキュリティ関係を主体にプラグインのUPDATE更新を行いました。WP post_id=2183; WP categories=お知らせ 369 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230603-wp2177.txt 20230603-wp2177お知らせ以下リンク 7月末まで掲載しています。記事へのリンクや転載はしないで下さい。 2026第22期通常総会議案 - Welv51.orgWP post_id=2177; WP categories=お知らせ 490 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230406-wp2159.txt 20230406-wp2159お知らせWordPressを6.2jaに更新し、プラグイン、サイトテーマについても更新いたしました。WP post_id=2159; WP categories=全体管理組合 400 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230406-wp2155.txt 20230406-wp2155お知らせ,理事会案内神戸市より以下の連絡がありました。 お世話になっております。 神戸市都市局地域整備推進課 園部です。 ウェルブ六甲道5番街1番館店舗空調設備置場改修工事につきまして、無事工事が完了致しましたのでご報告致します。 ご協力頂き、誠にありがとうご…WP post_id=2155; WP categories=施設管理組合,理事会 1,622 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230325-wp2148.txt 20230325-wp2148お知らせメールサーバー、セキュリティAPPのVERUPを行いました。WP post_id=2148; WP categories=お知らせ 348 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230318-wp2145.txt 20230318-wp2145お知らせセキュリティ関係やサーバー関係のシステム更新を行いました。また、定期バックアップと古いキャッシュをクリアしました。WP post_id=2145; WP categories=お知らせ 545 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230318-wp2143.txt 20230318-wp2143お知らせ2023.03.15にて神戸市地域整備推進課再開発係 園田氏よりメールにて工事完了の報告を頂きました。 尚、工事に関する担保期間は2024.02.20となっており、神戸市にて担保検査を実施されるとのことです。また、一部店舗より鳩の糞が落ちる…WP post_id=2143; WP categories=お知らせ,施設管理組合 938 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230203-wp2139.txt 20230203-wp2139お知らせ人気店で歩道上に多数が行列を作っていて、歩行者や他店へ迷惑なことから改善して頂くようお願いしました。WP post_id=2139; WP categories=お知らせ 559 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230203-wp2133.txt 20230203-wp2133お知らせ地下2階受水槽室内に漏水。 漏電があり調べたところ漏水が原因と判明。漏電中でもありダクトのけ結露も激しいことから、冠水の解消をするように作業を行うことにしました。 天井や壁に漏水跡がないことから、2Fスラブ打ち継ぎからの漏水、2重壁内部での…WP post_id=2133; WP categories=お知らせ,施設管理組合 1,574 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230125-wp2127.txt 20230125-wp2127管理者お知らせhttps://welv51.org/?page_id=2124WP post_id=2127; WP categories=お知らせ 256 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230113-wp2113.txt 20230113-wp2113お知らせセントラル プールのガラス面が温度差によってガラス外側に結露し滴り落ちています。 この件は2012年1月14日に神戸市 藤田氏へ報告しており善処して頂くようお願いしています。これに付き神戸市より経過を頂きました。 経過報告では庇を取り付ける…WP post_id=2113; WP categories=お知らせ 1,306 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230105-wp2108.txt 20230105-wp2108お知らせ必要な修理や修繕も価格高騰し資材もままならずな兎年。 刻々と忍び寄るインフレの波。電力料金も想定外になり、将来に備えるべき5％の機器用積み立ても不足気味です。この為、現在の還元率を95％から50-95％の変動制を検討しております。建物設備の…WP post_id=2108; WP categories=お知らせ 1,335 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20230102-wp2105.txt 20230102-wp2105お知らせ明けましておめでとうございます。本年の皆様のご多幸をお祈り申し上げます。 Word Press及びセキュリティ他各種プラグイン更新しました。WP post_id=2105; WP categories=お知らせ 585 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20221213-wp2102.txt 20221213-wp2102お知らせセキュリティ関係及びプログラムUPDATEに伴う更新を行いました。WP post_id=2102; WP categories=お知らせ 366 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20221121-wp2095.txt 20221121-wp2095お知らせセキュリティプログラムUPDATE WEB テーマNEWS VERSIONUP mail プログラムUPDATE Yellow Pencil UPDATE Word Press UPDATE 定期BACK-UPWP post_id=2095; WP categories=お知らせ 500 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20221108-wp2080.txt 20221108-wp2080お知らせ東棟1階店舗にて排水不良による床上浸水事故が11月07日にありました。 原因は最終桝の油分等の固着によって下水本管へ流れず店舗で逆流したものと思われます。 被害店舗の清掃や消毒、マンホール等の潜函など手配しました。 保険適用の予定ですが、自…WP post_id=2080; WP categories=お知らせ 1,366 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20221108-wp2076.txt 20221108-wp2076お知らせ 118 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20221108-wp2064.txt 20221108-wp2064お知らせ上記作業完了致しました。 工事写真 418 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20221020-wp2060.txt 20221020-wp2060お知らせ第７議案で承認された表題の工事を行います。 施工者：関西ホーチキエンジニアリング 期 間：11月14，15日WP post_id=2060; WP categories=お知らせ,全体管理組合 504 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20221014-wp2050.txt 20221014-wp2050お知らせ大阪ガスの点検により地階のガス配管が錆びているとの報告を受けました。 近日中に錆を除去して防錆塗装を行います。 （WP dflip #2055 ガス管の錆 — PDFを手動で News-Archive/files に配置してください）WP post_id=2050; WP categories=お知らせ,全体管理組合 800 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220929-wp2045.txt 20220929-wp2045お知らせ地下1階駐車場の漏水については既にお伝えした通りで、以下の日程で騒音や振動が比較的小さな工法で工事を行いますので宜しくご協力下さい。 目 的 点検・機材搬入口の作成 日 時 2022年10月4日（火）及び5日（水）9：00～17：00頃まで…WP post_id=2045; WP categories=全体管理組合,工事に係るお知らせ,施設管理組合 1,279 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220926-wp2037.txt 20220926-wp2037お知らせ冠省 まず、度々発生しております地下駐車場への漏水ですが、上階店舗の雑排水と推測され調査を重ねており、先般9月22日には躯体の内部確認の為にコンクリートを斫るなどの作業を致しました。予想外の騒音と振動がありましたこと、心よりお詫び申し上げま…WP post_id=2037; WP categories=お知らせ,全体管理組合,工事に係るお知らせ 2,633 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220915-wp2034.txt 20220915-wp2034お知らせ別紙議事録の通り元施工上の問題も絡まっているので神戸市とも協議しました。 尚、改善に向けて9月20日に該当箇所の躯体を開口し内部点検できるように措置します。 皆様のご協力をお願い致します。 https://welv51.org/?page_…WP post_id=2034; WP categories=お知らせ,全体管理組合 803 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220808-wp2022.txt 20220808-wp2022お知らせhttps://welv51.org/?page_id=2013WP post_id=2022; WP categories=お知らせ,全体管理組合 275 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220806-wp1975.txt 20220806-wp1975お知らせ20220806_漏水報告 同日、KJSに調査依頼中 20220806_B2F漏水 - Welv51.orgWP post_id=1975; WP categories=調査点検報告書 345 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220803-wp1972.txt 20220803-wp1972お知らせ期限切れであった消火器20本の取り替えが完了し施工者より請求が届きました。 KJC 追加増減なく見積り通りの完了です。 ¥240,680 281 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220728-wp1954.txt 20220728-wp1954お知らせ新築時の配線を流用して4年半前に更新した防犯カメラ12台の内、5台が6月以降故障しています。 既設配線が5C-2Vで電源・信号をワンケーブルで送る仕様のため、現在取り付けている最高画質のデジタルハイビジョンHD-SDI規格のカメラでは配線負…WP post_id=1954; WP categories=お知らせ,検討見積書 1,609 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220701-wp1934.txt 20220701-wp1934総会議事録議案書に議事録を追加掲載しました。 閲覧等にはパスワードが必要です。 menu-組合書棚-総会議案＆議事録WP post_id=1934; WP categories=お知らせ 486 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220625-wp1926.txt 20220625-wp1926総会案内全議案を可決し終了いたしました。 ご参加頂いた皆様ご苦労様でした。 大規模修繕工事にも話が及び、さまざま検討する事項もありますので年内には対話の時間を持ちたいと思いますので、その節はぜひ宜しくお願い致します。WP post_id=1926; WP categories=お知らせ 817 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220610-wp1917.txt 20220610-wp1917総会案内開催日 2022年5月24日（土） 総会議案＆議事録 に掲載しました。WP post_id=1917; WP categories=全体管理組合 364 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220429-wp1901.txt 20220429-wp1901お知らせ次期総会で上程予定の住宅防災盤の見積りを掲載しました。 年次消防点検において（西棟地下）総合防災盤の老朽化が指摘されていますが、当該防災盤の更新は数千万単位の費用が掛かることから、既に自動火災警報等の消防設備については、東棟駐輪場横に防災室…WP post_id=1901; WP categories=お知らせ,住宅管理組合,検討見積書,関係者外非公開 1,944 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220429-wp1899.txt 20220429-wp1899お知らせ各種プラグインのセキュリティ並びにUPDATEをしました。 Google Driveとの連携プラグインの年度契約の支払いを行い更新しました。WP post_id=1899; WP categories=お知らせ 521 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220407-wp1891.txt 20220407-wp1891お知らせバックアップデータ整理及び最新データのバックアップ セキュリティプログラム及び認証プログラムのバージョンUP テーマを最新に更新 その他、各種支援プログラムのバージョンUPWP post_id=1891; WP categories=お知らせ 689 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220315-wp1888.txt 20220315-wp1888お知らせかねてより指摘のあったセントラル内部の消防設備不具合について全数調査を行い、先の消防点検では明確になっていない防火戸についても検査しその資料を神戸市にも提出しました。 2階 常時閉鎖 1か所 3階 常時開放 自動閉鎖型 2か所 ラッチ不具合…WP post_id=1888; WP categories=お知らせ 1,034 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220304-wp1880.txt 20220304-wp1880お知らせplugin各種のUPDATEを実施しました。サイトデザインであるテーマをセキュリティ強化しました。WP post_id=1880; WP categories=お知らせ 422 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220218-wp1875.txt 20220218-wp1875お知らせ屋外階段床シート工事が完了し、工事保証書が提出されました。 239 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220208-wp1871.txt 20220208-wp1871お知らせセキュリティ設定をUPDATEしました。 各種プラグイン及びサイトデザインモデュールをUPDATEしました。 WPをVERSION UPし、関連モデュールをUPDATEしました。 メールの往信に送信者のアドレスを必須にしました。尚、アドレス…WP post_id=1871; WP categories=お知らせ 799 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220203-wp1851.txt 20220203-wp1851お知らせ以下の通り事業者から調査結果を受領しました。 調査結果として テナントが通常通り排水作業を行ったところ、懸念箇所から少量の漏水が確認されたが、地下２階駐車場の路面を濡らすほどの漏水は確認されなかった。 また、現地管理人によると大規模な漏水に…WP post_id=1851; WP categories=お知らせ,検討資料 2,890 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220130-wp1772.txt 20220130-wp1772お知らせ神戸市より以下の通り改修工事の案内がありました。 209 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20220130-wp1767.txt 20220130-wp1767お知らせ1月25日付けにて完了届並びに工事写真を受領いたしました。 東棟の一部において状態が悪く改修追加が発生しております。 西棟 シート工事 見積金額 ￥2，398，000- 1 式 2,398,000 東棟 シート工事 見積金額 ￥3，993，…WP post_id=1767; WP categories=お知らせ,主たる工事履歴,工事に係るお知らせ 1,102 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211216-wp1757.txt 20211216-wp1757お知らせ定期的なバックアップと各種プラグインをアップデート致しました。 2020.12.15現在 WP Ver 5.8.2 プラグインは45種類を導入しています。 バックアップはWeb Server上、google drive上に格納しております。WP post_id=1757; WP categories=お知らせ 689 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211216-wp1754.txt 20211216-wp1754お知らせ管理会社宛に事業者から以下のようにタイムスケジュールが示されましたのでお知らせ致します。 "ウェルブ六甲道5番街1番館の店舗室外機の動作不良” の件につきまして、改良の為の設計業務を概ね年明けより着手することを予定しています。 現在予定して…WP post_id=1754; WP categories=施設管理組合,関係者外非公開 1,394 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211210-wp1727.txt 20211210-wp1727お知らせ2121-11-23に引き続いて地下2階にて漏水がありました。 セントラルのプールの水の入れ替えに伴うオーバーフローの影響があると考えられ、12/09時点でGC経由で事業者に対して調査依頼を致しました。 是正については費用が発生するため、明…WP post_id=1727; WP categories=お知らせ,全体管理組合 3,138 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211203-wp1717.txt 20211203-wp1717お知らせ以下書面を掲示いたしました。 工期 2021年12月7日～22日予定（雨天除く） 施工者 KJS 239 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211129-wp1713.txt 20211129-wp1713お知らせ20211129屋外階段床シート改修工事(東棟一部貼替) 業者による現場確認を行いました。 事前の調査結果より昨今の冷え込みなどで床シートの収縮が大きく、シール等の剥落も増えているとのことです。 現時点での概算見積り（劣化部分が増える可能性…WP post_id=1713; WP categories=お知らせ,全体管理組合,検討見積書 1,103 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211123-wp1708.txt 20211123-wp1708お知らせ駐車場天井より漏水しています。現地確認したところ地下壁のコンクリート打ち継ぎ面や収縮クラックから浸水しており、天候が雨の時に漏水量が多いことから伏流水によるものと思われます。 処置をする必要がありますが、防水を行っても他の個所から浸水する可…WP post_id=1708; WP categories=お知らせ,全体管理組合,調査点検報告書 1,206 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211112-wp1691.txt 20211112-wp1691お知らせ先のアンケート結果についてお知らせします。ご協力ありがとうございました。 結果に基づき日常管理の一環として下記のように補修を行うことに致しましたので宜しくご協力のほどお願いいたします。 アンケート調査結果WP post_id=1691; WP categories=お知らせ,全体管理組合,工事に係るお知らせ 846 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211109-wp1681.txt 20211109-wp1681お知らせ地 下 駐 車 場 出 口のグレーチングが下記のように破損しておりますので補修見積りを取得しました。 ￥295,680円 変形等があるため全数取替え。2021.11.09 KJS 内容確認しましたので、実施致します。WP post_id=1681; WP categories=お知らせ,全体管理組合,工事に係るお知らせ 911 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211025-wp1670.txt 20211025-wp1670お知らせ屋外階段のメクレや剥がれが酷いということで、現状調査いたしました。 リスト内に赤マークしている階については加熱修復も可能であるが費用効果から交換が望ましいと思われ階です。黄色マークについては当面補修で良いと思われます。 さて、別紙の様な結果…WP post_id=1670; WP categories=お知らせ,全体管理組合,組合書棚,調査点検報告書 2,164 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211013-wp1659.txt 20211013-wp1659お知らせ屋外階段の床シートがめくれています。 大規模修繕時には劣化があまり見られなかったことから、工事範囲から省いておりましたが防災点検の際に業者より指摘され、改修要と考えましたので下記の通りご報告いたしますWP post_id=1659; WP categories=お知らせ 816 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211008-wp1656.txt 20211008-wp1656お知らせWPバージョンアップに伴い、サイトテーマ、主要プラグインの更新を行いました。 未済並びに検討事項について覚書(To Do)をリスト化しサイトに (順不同) 掲載しました。WP post_id=1656; WP categories=お知らせ 634 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20211001-wp1645.txt 20211001-wp1645お知らせ上記、躯体からの漏水により鉄枠他に発錆 錆により開閉できない状態となっていることを9/25にも最終確認しました。錆びて膨らんだ枠等の交換が必要かも知れませんので修理の依頼を行いました。WP post_id=1645; WP categories=お知らせ,全体管理組合 799 bytes 2026-08-18 19:35
📝 20210930-wp1643.txt 20210930-wp1643お知らせプラグイン各種の更新を行いました。WP post_id=1643; WP categories=お知らせ 279 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210922-wp1625.txt 20210922-wp1625お知らせ2022-08-03消防設備改修改修工事 消火器改修工事請求書 KJS 追加増減なし ¥240,680（税込み） 2,702 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210914-wp1610.txt 20210914-wp1610お知らせセントラル2F.D階段防火扉の腐食状況が現場より上がってきました。 当該部分は先の防災点検で開閉の不具合ありとしてGCより見積りが出ていた箇所です。不具合についてはラッチなのかヒンジ部なのか不明であったので詳細を求めましたが曖昧であったので…WP post_id=1610; WP categories=お知らせ,全体管理組合,検討資料 1,482 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210914-wp1608.txt 20210914-wp1608お知らせ各種PLUGIN VerUPにより更新しました。WP post_id=1608; WP categories=お知らせ 248 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210830-wp1599.txt 20210830-wp1599お知らせ＃ 2021年8月17日 12:33 セントラル様のお風呂等の水を抜く同じタイミングで、地下2階駐車場の床面に漏水が発生とのGCからの報告。 ＃以上の障害については神戸市に対して2021年5月29日 10:55付けにて以下内容にて書面送付済…WP post_id=1599; WP categories=お知らせ,全体管理組合 2,944 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210728-wp1591.txt 20210728-wp1591お知らせ2021年8月 以下の日程で消火器及び誘導灯バッテリー交換を実施します。 5日 消火器一部倉庫へ納品 6日 住宅共用部、店舗の一部 消火器取り換え 11日 セントラル、店舗の残数 消火器及び誘導灯バッテリー取り換え ※ 作業時間 9:00～…WP post_id=1591; WP categories=お知らせ,全体管理組合 898 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210722-wp1585.txt 20210722-wp1585お知らせ,理事会案内参考見積として他社（近在３社）の見積りを取得しました。 2021-07消防点検業務他社見積り 閲覧にはパスワードが必要です。WP post_id=1585; WP categories=お知らせ,全体管理組合,検討見積書,理事会,関係者外非公開 609 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210722-wp1578.txt 20210722-wp1578お知らせWordPressと幾つかのPulginをUp-dateしました。WP post_id=1578; WP categories=未分類 265 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210702-wp1564.txt 20210702-wp1564お知らせ当管理組合の電気は関西電力からではなく、全館の高圧受電を行い安価な単価での供給を管理組合が行っています。賃借の方への供給は規約により区分所有者と連名で下記の届出を必要としています。 まだ届出がお済みでない方は賃貸借の契約更新時等、都合の良い…WP post_id=1564; WP categories=お知らせ,全体管理組合 1,162 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210701-wp1263.txt 20210701-wp1263お知らせ新しくドメインを取得しましたので、サイトもデザインを一新し更新致しました。 サイトの方針は議事録や図書、工事履歴などを保管し次世代に引き継ぐことを目的にしています。又、いつでもどこでも組合活動に参加できることを念頭に、委員会の設置など将来の…WP post_id=1263; WP categories=お知らせ,全体管理組合 1,961 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210627-wp1534.txt 20210627-wp1534総会案内6月26日開催の第20期通常総会は上程議案全て承認され閉会となりました。 Facebookのmessenger機能を併用した会議でしたがまだ改良すべき点はありましたが、IT化への小さな一歩となりました。コロナ禍の中、参加された方々には御礼申…WP post_id=1534; WP categories=お知らせ 1,008 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210607-wp908.txt 20210607-wp908総会案内組合書棚➡️[総会議案＆議事録]に掲載しています。 給排気ファン改修工事が4/28に完了しました。工事報告書の詳細は[長計＆工事履歴]をご覧下さい。WP post_id=908; WP categories=お知らせ,全体管理組合 634 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210515-wp653.txt 20210515-wp653お知らせ書棚の中に完成図書をUP 公開しました。 閲覧希望の区分所有者若しくは関係者の方は閲覧パスワードの申請を行なって下さい。 尚、再配布は出来ません。WP post_id=653; WP categories=お知らせ,全体管理組合 622 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210502-wp508.txt 20210502-wp508お知らせ現在、進めている給排気工事の完工は5月中旬になる見込みです。 ・4月末に完工テストを実施したところ、予定された排気能力が発揮されない為、改めて排気ダクト経路を調査したところ、消音層が設けられておりました。外部から点検等ができない構造になって…WP post_id=508; WP categories=全体管理組合,工事に係るお知らせ 2,439 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210402-wp228.txt 20210402-wp228お知らせ当サイトはPCでの閲覧を主に設計しております。またwebサイトの表示はブラウザに依存します。タブレット、スマホでは表示サイズが異なりますし、処理能力やメモリーの容量、インターネットの通信速度によっては正常に動作しないことがあります。 表示し…WP post_id=228; WP categories=お知らせ,全体管理組合 1,356 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20210330-wp1.txt 20210330-wp1お知らせコロナ禍の中、理事会も含めて情報共有が難しくなっています。本来ならば説明会等で様々なご意見を取り入れるべきですが、ご時世なのでネットを活用し資料の公開や保存を行う様にいたしました。総会には修正がある場合は、該当条文については議案の補足資料と…WP post_id=1; WP categories=お知らせ,全体管理組合 1,887 bytes 2026-08-18 19:34
📝 20251106-wp2691.txt 20251106-wp2691お知らせ西棟の皆様には約2か月間ご協力を感謝いたします。事故なく無事完工することができました有難うございました。 以下を追加工事しています。 タイル下地浮きに対する支持ピン1,000set追加 バルコニー・廊下階段の側溝防水 西側壁面の遮熱塗料 看…WP post_id=2691; WP categories=お知らせ,工事に係るお知らせ,関係者外非公開 1,783 bytes 2026-08-06 18:16
📝 20260803-190751.txt 20260803-190751お知らせ泡消火設備JEM渡辺氏・関西ホーチキエンジニアリングからの提案 3,019 bytes 2026-08-03 20:25
📝 20260726-162937.txt 20260726-162937お知らせ 478 bytes 2026-07-26 16:29
📝 20260622-184629.txt 20260622-184629お知らせ,管理者お知らせスマホ持参して下さい。 695 bytes 2026-06-23 21:24
📝 20260531-154556.txt 20260531-154556 126 bytes 2026-06-23 18:22