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20220926-wp2037.txt

# APP_CATEGORY: お知らせ
# APP_DESCRIPTION: 冠省 まず、度々発生しております地下駐車場への漏水ですが、上階店舗の雑排水と推測され調査を重ねており、先般9月22日には躯体の内部確認の為にコンクリートを斫るなどの作業を致しました。予想外の騒音と振動がありましたこと、心よりお詫び申し上げま…
# APP_MEMO: WP post_id=2037; WP categories=お知らせ,全体管理組合,工事に係るお知らせ

DATE: 2022-09-26
TITLE: B1F 駐車場漏水に関する調査報告等
BODY:
冠省
まず、度々発生しております地下駐車場への漏水ですが、上階店舗の雑排水と推測され調査を重ねており、先般9月22日には躯体の内部確認の為にコンクリートを斫るなどの作業を致しました。予想外の騒音と振動がありましたこと、心よりお詫び申し上げます。

さて、当該配管は専用配管であり使用者に管理義務があります。しかしながら、問題個所は店舗内の配管ではなく事業者が用意した配管であること。放置すると2次被害が想定されることなどから、所有者、事業者とも相談の上、管理組合にて初動の対策を行うことに致しました。

配管はＰＳ（パイプスペース）と呼ぶ竪穴を通り、地下1階天井で水平になり公共下水管と繋がっていると思われますが、このＰＳには点検口がなく、1階店舗の室内側若しくは駐車場側のコンクリートに開口する以外に中の配管状況を確認できません。
店舗営業されていることや内装を傷めることに鑑み、駐車場側から先程申し上げた通りの作業を行った次第です。ご迷惑やご心配をおかけしたこと重ねてお詫び申し上げます。

作業途中ですが配管の不具合による雑排の滞留がＰＳ内に確認されましたので、引き続き点検口を拡げ配管の交換等ができるようにと考えております。

尚、専用使用管であるため管理組合の所管外ですが、組合員互助の精神に則り管理組合にて代行措置を行うことについて、皆様のご理解とご協力をお願い致します。

追伸
引き続き作業を行いますが、配管の交換などの可能性もあり詳細については検討中です。
追ってご案内致しますが、その節は宜しくご配慮のほどお願い致します。

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