← フォルダに戻る
20210830-wp1599.txt
# APP_CATEGORY: お知らせ
# APP_DESCRIPTION: ＃ 2021年8月17日 12:33 セントラル様のお風呂等の水を抜く同じタイミングで、地下2階駐車場の床面に漏水が発生とのGCからの報告。 ＃以上の障害については神戸市に対して2021年5月29日 10:55付けにて以下内容にて書面送付済…
# APP_MEMO: WP post_id=1599; WP categories=お知らせ,全体管理組合
DATE: 2021-08-30
TITLE: 地下２階駐車場湧水について
BODY:
＃ 2021年8月17日 12:33
セントラル様のお風呂等の水を抜く同じタイミングで、地下2階駐車場の床面に漏水が発生とのGCからの報告。
＃以上の障害については神戸市に対して2021年5月29日 10:55付けにて以下内容にて書面送付済みとの報告。
地下2重壁内にある50mm程度の点検、掃除がそろそろ必要かと思います。
数年前に駐車場が水浸しにな離ましたが、調査の結果プールの排水によるコンクリートの結晶化でした。当時は原因が分からず管理組合負担で調査し閉塞した穴を開孔しましたが、専用使用者による排水に起因するものですので、宜しくご検討下さい。
＃2021年08月24日付けにて神戸市より詳細資料の請求があった為、当時の資料送付。
セントラル浴室の温水は排水管だけではなく外壁―内壁（CB造）間の隙間にある排水溝他にも流しており地下２階下のピット等に流れるようになっています。
ところが温水であることからコンクリートと反応しやすい状態であり、水酸化カルシウム等のセメント水和物が作られ、貫通穴約５０㎜が狭くなったり塞がれてしまう事に起因すると思われます。
当時の資料を一部添付します。ファイルが大きいのでドライブにリンクしています。
１）現場の状況写真
２）調査報告書及びその当時、閉塞した孔を穿孔する等に掛かった費用。
尚、当時、調査に掛かった費用は約50万円で別途に支出しております。
＃2021/08/25
当件に対し神戸市より
標記の件について、資料をご提供いただきありがとうございます。H27年度の事例ということで、当時の対応の経緯等確認しますのでお時間いただきたく思います。
＃以上により回答待ちになっています。
送付資料[google-drive-embed url="https://docs.google.com/spreadsheets/d/1g8MtRGFqp6B_i_eENfcj8eG12yp726Z0/edit?usp=drivesdk&ouid=110091273831208198156&rtpof=true&sd=true" title="調査報告書.xlsx" icon="https://drive-thirdparty.googleusercontent.com/16/type/application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet" newwindow="yes" style="normal"]
[google-drive-embed url="https://docs.google.com/spreadsheets/d/1cF7AeTD01ITQpEFNPUiSJFXGhYzcWRNB/edit?usp=drivesdk&ouid=110091273831208198156&rtpof=true&sd=true" title="ウェルブ六甲道調査報告書(写真在り）.xlsx" icon="https://drive-thirdparty.googleusercontent.com/16/type/application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet" newwindow="yes" style="normal"]
[google-drive-embed url="https://drive.google.com/file/d/19dFn91AAZDNCvQL2jb4OdImcFMoGftC5/preview?usp=drivesdk" title="0701現場調査写真.pdf" icon="https://drive-thirdparty.googleusercontent.com/16/type/application/pdf" width="100%" height="400" style="embed"]
[google-drive-embed url="https://drive.google.com/uc?id=1E0ocv3fUcf8g8twf5w7pEBNpZ0GyplGy&export=download" title="01排水管閉塞01.jpg" icon="https://drive-thirdparty.googleusercontent.com/16/type/image/jpeg" width="160" height="120" extra="image" style="embed"]
[google-drive-embed url="https://drive.google.com/uc?id=1Npj1yj2Y_ysiAfjZoIhjoaKss-VRxIzf&export=download" title="02排水管閉塞02.jpg" icon="https://drive-thirdparty.googleusercontent.com/16/type/image/jpeg" width="160" height="120" extra="image" style="embed"]
[google-drive-embed url="https://drive.google.com/uc?id=1fJHlihJKqFh6DZJiMnO9Icrrh8SdAOZl&export=download" title="03排水管閉塞03.jpg" icon="https://drive-thirdparty.googleusercontent.com/16/type/image/jpeg" width="160" height="120" extra="image" style="embed"]